賃貸マンションの本契約審査に通るにはどうしたらいい?
初めての賃貸マンション契約をすることになりましたが、本契約審査に無事通るか不安ですどんなことに気をつけたらいいのでしょうか?何分にも初めてのことだらけでどうしていいかも、どう気をつけたらいいかもわかりません。
就職の面接で気をつけているようなことに、気をつけてみましょう
賃貸マンションの契約する際の基準は貴方を見ているということを知りましょう。【見た目や人柄】【職種】【家賃支払いにリスクがないか】など簡単に言うならば就職の面接で気をつけているようなことに気をつけることが大切です。キチンとした身なり・丁寧な言葉づかいや真摯な態度などが基本になります。騒音の激しい車で乗りつけとかは勿論論外になるでしょう。
つまりは安心して貸すことのできる相手かどうかをみているのです。仕事をもち安定してた収入があり、支払いが滞ることがないような人なのか、貸してトラブルにならない人なのかを見ているのです。あなたが貸す側の立場だったとして、どんな人には貸したいと、どんな人には貸したくないと思うかを考えればわかりやすいでしょうか。
本契約に必要な書類をキチンとそろえる。嘘偽りがないのは勿論ですが、出す書類を出し渋ったり何でださなくてはいけないのかと食い下がったり【出したくない理由=何かやましいことがある】そんな風に感じさせてしまったらまず審査に通ることはありません。
誠実さをみせて貸しても問題ない相手と理解していただければさほど怖がることはありません。就職の面接を受けるように、緊張はするかもしれませんが笑顔でキチンとした対応で望みましょう。
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賃貸物件の契約時に行われる本審査について
マンション、アパートなどの賃貸物件に住居を構えたいと思った時、どのような手続きが行われるかご存知でしょうか。当然、入居するとなると家賃が発生します。毎月必ず入居料としてお金を大家さん、貸主に支払わなければなりません。それはクレジットカードと同様、審査が必ずついて回ります。
クレジットカードをつくった経験がある方はだいたい想像がつくのでしょうが、まったく未経験の人にはどのようなものかわからないのは当然です。書類に事細かな必要事項を記入するのですが、その記入後に自宅または勤務先などへ電話がかかって、改めて自分の年齢や住所、勤務先の会社名や勤務年数、時には年収などこまかく調べられることもあります。
入居の審査に関しても氏名や住所、そして年齢や連絡先、勤務先など自分が記入したものと間違いがないかという基本的な個人情報は当然ですが特に重要となってくるのは収入に関してと、保証人についてです。
銀行や、また契約主によってケースは変わってはくるのですが、必要な物として住民票（全員記載・本籍省略）、印鑑証明書、課税証明書か住民税決定通知書、重要事項説明書や契約書等と本審査の際は言われています。
そして、事前審査が不要、契約締結後にいきなり本審査であるパターンのところもあります。
あとひとつ、審査をクリアするのに必要な保証人。 賃貸契約を交わすために必ず避けては通れないものです。賃貸の保証人はいわゆる保証人という認識ではなく、連帯保証人とワンランク厳しいものとして覚悟しておかなくては、なりません。万が一、入居者に何かあった場合は、その保証人がどんな状況にあったとしても、入居者の代わりになって家賃を支払わなければなりません。これらの重大な責任があるため、誰でも簡単に連帯保証人になれるというわけでは、ありません。基本的にまず両親です。もし両親が亡くなっていたり、定年後で収入が不安定な場合には、経済力のある兄弟となってきます。
